夏天真的熱死了!!!每天回到家，第一件事都是馬上開冷氣
而現在台灣的天氣，夏天只要沒有開冷氣，身體馬上滿身大汗
雖然吹著冷氣很涼、很舒服，但當每個月電費寄到家裡時，看到的那帳單，手都在抖
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html模版 上海地價“暴跌”84%，樓市新時代到來瞭？ 繼前段時間的廣州出臺瞭“租售同權”的調控措施之後，21日，上海也傳來瞭人稱“一價清”的重大調控措施。
一、上海正式宣佈“一價清”
繼前段時間的廣州出臺瞭“租售同權”的調控措施之後，21日，上海也傳來瞭人稱“一價清”的重大調控措施：
上海住建委在其官方網站，公佈瞭一份與上海物價局聯合簽署，名為“關於加強商品住房及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知”的文件，對房地產銷售提出瞭如下要求：
1.開發商賣房子、車位等附屬設施的時候，應嚴格按照備案價銷售，不得收取電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用；
2.不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，使購房人接受商品或者服務價格。
3.房價、車位價格都需要向政府備案，定價不合理的，政府部門可以要求“房地產開發企業重新申報備案”。如果備案後需要調價，也需要政府部門同意。
4.商品房、車位等附屬設施的銷售都采取“價格承諾制”，要在銷售現場明碼標價（包括價格，以及價格有效期）、公示價格承諾書。
5.違反規定的開發商，一經查實，暫停網簽資格，情節嚴重的降低直至取消房地產開發企業資質，並列入本市嚴重失信企業名單。構成犯罪的，移交司法機關處理。
上面這些措施是什麼意思？就是進一步堵住當前調控政策的漏洞和封殺尋租空間，斬斷相關灰色利益鏈條。
二、茶水費，樓市的灰色地帶
從2016年十一開始，轟轟烈烈的樓市調控進行瞭將近一年的時間，在這段時間裡，很多城市的房價不跌反漲、越調越高，有一個很大的原因就是其中的大量利益鏈條沒有被斬斷，茶水費、捆綁銷售就是明顯的例子。
在樓市火熱的時候，購房者熱情無比高漲，每個人都在瘋狂的搶房，生怕搭不上房價上漲的快車，幾十人搶一套房子，幾千人搶一個樓盤，已經成為瞭常態。尤其是市場上的熱門樓盤、優質房源，更是往往被關系戶內定好瞭。
這種情況下，沒有關系的購房者即使搖號買房、即使連夜排隊，也根本買不到房。這個時候你要買到房，就必須要通過各種渠道，托各種關系繳納費用，從而獲取一個購房資格。
這筆費用，就是給幫你拿到購房資格的人的“好處費”，也叫“茶水費”。
收取“茶水費”一般流程是：購房者先付一定金額定金，簽定金協議，代理人員幫忙搞定購房資格，開盤後購房者即可和開發商簽定購房合同，簽完之後，購房者再支付剩餘“茶水費”。如果由於開發商或者代理人員的原因，購房者未能買到選好的房子，定金退還給購房者。
目前，二三線城市“茶水費”的起步價為5-20萬元不等，而在魔都上海，據中介人士介紹，價格最高的中糧前灘海景壹號，其“茶水費”已飆升至每個80萬元至100萬元，且由於房號有限，需要面談驗資，擇優“錄取”。
中介作為房地產流通市場的關鍵一環，收取“茶水費”等種種不規范行為，在樓市火熱的時候，無異於火上澆油，放大市場波動，加重購房者負擔。
每一筆“茶水費”的背後，都是不良中介們炒作房號、低買高賣賺差價、虛報房價吃回扣等惡劣炒作手段的集中體現，而中介們動輒提前收取數十萬元的“茶水費”之後，如果沒幫客戶搞到房源，選擇攜款跑路，則會讓購房者面臨極大損失。
可以說，取締“茶水費”的新政，是對癥下藥，找到瞭規范房地產市場秩序的一大“痛點”。
三、大跌84%，地王終結瞭！
如果說禁止“茶水費”，宣佈不得捆綁銷售，已經讓上海沖進瞭全國房地產調控的最前線，那麼今天（7月24日）下午，上海傳來的另一則大消息則是再一次宣佈瞭這個城市的調控決心：
今天下午14:00，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地在上海市土地交易市場成交。兩幅土地分別位於浦東張江和嘉定新城，采取“隻租不售”模式，項目建成後，將至少提供1897套租賃住房房源。
此次成交的兩幅地塊，一幅位於浦東新區張江南區，土地面積約6.5公頃，可建建築面積約13萬平方米，由上海張江（集團）有限公司競得，成交價格為7.24億元，成交樓面單價為5569元/平方米；一幅位於嘉定區嘉定新城，土地面積約2.85公頃，可建建築面積7.13萬平方米，由上海嘉定新城發展有限公司競得，成交價格為4.24億元，成交樓面單價為5950元/平方米。此次競得兩幅地塊的，均為國有企業。
就在一年前的2016年7月，在距離今天成交的“嘉定新城E17-1地塊”還不到1公裡的地方、位置略差的“E27-1地塊”在當時被福建建發拍得，總價為41.98億元，換算成樓板價為3.03萬元/平方米，如果再扣除5%的保障房與15%的自持面積，其實際樓板價達到瞭3.76萬元/平方米。
5950元/平方米VS3.76萬元/平方米，今天轉讓的嘉定新城租賃用地，價格隻有一年前拍賣價的16%！也就是說，短短一年內，同一位置的地價大跌瞭84%！
繼廣州“租售同權”之後，上海也開始大力發展住房租賃市場，兩大一線城市對租賃住房的支持力度越來越大，這意味著，中國樓市將發生重大轉折，那就是：住房租賃時代來瞭，樓市的價格體系將發生重大變化！
在廣州、上海這種住房緊張的城市當中，政府越來越多的開始探索租賃機制，為的就是減輕城市住房矛盾，讓普通人能以較低的代價住上滿意的房子，實現最近的紀錄片《將改革進行到底》當中社會公平的目標。
說到這，有人問瞭，這意味著我們以後都能住進這種價格較低的“隻租不售”的房子當中嗎？事實情況是，目前還不能做到，在當前的樓市當中，購買開發商提供的商品房仍然會占到相當大的比例。
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。樓市穩，則社會穩。無論是買房還是租房，老百姓付出的成本越低，就越能安心工作，經濟就越有活力，國傢的競爭力就越強。
盡管目前隻有少數人能住上政府提供的低價租房，但從最近的“一價清”到“隻租不售”這兩記重拳當中，我們應該看到政府規范、調控房地產所下的決心。銳眼希望後續會有更多更好的樓市政策出臺，已經宣佈的效果不錯的樓市新政也能得到長期貫徹！
原創不易，閱後點大拇指和轉發是對銳眼哥巨大的精神鼓勵，還望各位不要吝惜！各位對樓市、股市等各種財經事件有何看法及問題，都可以在文章後面留言，銳眼哥會與你親密互動的！
（本文來源微信公眾號：財經銳眼）
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| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 快煮壺 容量 |
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| 快煮壺 材質 |
|
| 快煮壺 功能 |
|
| 類型 |
|
商品核准字號：R32288
容量：1.8 L
型號：EBK-03
顏色：紅
額定電壓/頻率：AC 110V~60Hz
額定消耗功率:1000W
單品重量：0.858 Kg
單品尺寸(mm)：190X170X253
彩盒尺寸(mm)：190X170X253
國際條碼：4718387080039
產地：中國
保固：
1.產品功能：一年保固
2.外觀、人為因素不保固
商品故障維修：
1.如已超過了七天鑑賞期的退換貨時效，故該商品僅提供維修服務，敬請見諒！
2.維修需自行負擔寄回商品的運費，維修廠商則會幫您負擔寄還商品的運費。
| 保固期 | 1年保固期1.產品功能：一年保固2.外觀、人為因素不保固 |
|---|
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